시장동향
- 8월 서울 아파트 평균 월세 164만1천원, 1년 전보다 약 14% 상승.
- 8월 서울 아파트 전세 갱신 비중 58% 육박, 4개월째 상승.
- 8월 서울 아파트 거래량은 9월 23일 신고 기준 전월 대비 41.2% 감소.
- 9월 넷째 주 경기 화성 동탄구 아파트값 0.47% 상승, 오름폭 재확대.
- 올해 1월 1일부터 9월 18일까지 전국 1순위 경쟁률 10.2대 1→5.6대 1 하락.
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 전세사기 피해 보증금 3분의 1 최소보장제, 11월 13일 시행.
- LH, 비주택 2100가구 매입 신청 확보. 공공임대 전환 추진.
- 서울 8월 주택 인허가 1만1000가구. 정부·서울시, 성과 주체 공방.
- 3기 신도시 사전청약자 34% 계약 포기. 청약제도 보완 요구.
- 국제대회 메달리스트 주택 특별공급, 시세차익 사례로 형평성 논란.
개발호재
- 압구정 한양7차, 통합재건축 이탈해 239→268가구 분리안 공람.
- 북가좌6구역, 사업시행계획인가 획득. 최고 34층 2천가구 조성.
- 불광5구역 철거 착수, 2400가구 규모로 2030년 준공 목표.
- 사가정역세권 재개발 정비구역 지정, 최고 40층 2천가구 조성.
- 제2용인서울고속도로 민자적격성 통과, 2036년 개통 목표.
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