시장동향
- 서울 아파트 전셋값 86주 연속 상승, 누적 상승률 12.17% 기록.
- 내년 상반기까지 정비사업 3만가구 이주 예정, 전세난 심화 가능성.
- 서울 아파트값 9월 넷째 주 +0.09%, 86주 연속 상승.
- 세제개편안 뒤 4주간 서울 거래량 36.7% 감소한 3210건.
- 세제개편안 뒤 서울 거래의 79%가 15억원 이하, 중저가 쏠림.
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 정부, 신규 택지·주거 전환 확대와 가계대출 조정·세제개혁 방침.
- 초과세수로 공공 장기임대 조기 공급. LH에 미분양 매수 확약 지시.
- 민간분양 부정청약 5년간 1669건 적발. 점검 인력 8명→15명 확대.
- 청년 공적주택을 2030년까지 40만가구 이상 공급할 방침.
- 리츠 활성화 방안 2년째 신도시 용지 지원·대출 투자 실적 전무.
개발호재
- 여야, 재개발 규제 완화 법안 발의. 조합 동의율 75%→70% 제안.
- 제2용인-서울 고속도로 민자적격성조사 통과. 2031년 착공 목표.
- 여의도 목화 재건축 시공사로 삼성물산 선정, 420가구 계획.
- 분당 5개 구역, 2차 특별정비구역 지정 대상지 선정.
- 광운대역세권 15만㎡ 서울원 복합개발 추진, 사업비 4조8천억원.
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2호선 삼성역 인근 · 상세 위치는 신청 완료 후 개별 안내드립니다.