상담
무엇을 사고 무엇을 팔지 정하는 1:1 상담
청약, 매수부터 갈아타기, 재건축·재개발, 다주택 정리, 상속·증여까지. 지금 자금으로 어디를 살 수 있는지, 어느 집을 먼저 팔지, 세금과 대출을 어떻게 맞출지를 한자리에서 정합니다.
상담에서 가장 많이 듣는
세 가지 질문
모아둔 돈이 3억 남짓입니다. 어디에 내집마련을 해야할지 알고 싶습니다.
강의는 많이 들었습니다. 하지만 내 조건에서는 어떻게 해야 좋을지 여전히 모르겠습니다.
규제로 집값이 내려가면 어떻게 되는지, 전월세로 더 기다리는 편이 나은지 판단이 서지 않습니다.
세 질문 모두 가용자금 · 소득 · 생활권을 확정하지 않으면 답이 나오지 않습니다.
상담 한 번에
네 가지를 확정합니다.
대출 규제, 토지거래허가구역, 시장 양극화. 판단 기준은 달라져야 합니다.
현재 자금과 소득 구간 확정
매수 가능한 후보 좁히기
상급지 입성 루트 설계
정책 대응과 실행 시점 확정
끝나면 남는 것
지금 사도 되는지
적정가격을 짚어 지금이 맞는지, 더 지켜볼 자리인지 답을 드립니다.
예산에 맞는 매수 후보
매수 상한을 정하고 그 안에서 봐야 할 단지를 짚어 드립니다.
그곳이 정말 오를지
부동산 정책과 도시계획, 사업성으로 확인해드립니다.
팔 순서와 시점
무엇을 먼저 팔고 언제 전입할지, 세금이 어떻게 갈리는지까지 정합니다.
부동산 강의 25년,
누적 상담 9,700건
9,700건
누적 상담25년
강의 경력한양대학교 공공정책대학원 법학석사
부동산 법·정책 전공. 규제의 적용 요건과 예외를 조항 단위로 확인합니다.
용인대·중앙대·경희대 경영대학원 CEO최고위과정 겸임교수
최고경영자를 대상으로 부동산 투자 과목을 강의하고 있습니다.
누적 상담 9,700건
25년간 축적된 전문가의 경험으로 판단합니다.
『지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101』 저자
아파트 미래가치 판단 기준을 정리한 단행본을 출간했습니다.
상담사례
사전 조사 물건 적합성 검토
직접 찾아온 후보 물건을 번지 단위로 확인해 전량 제외하고, 개발 설명회의 신빙성을 함께 검증한 사례
수강 후 실행 순서 정리
강의 내용을 개별 조건에 맞춰 순서로 바꾸고, 혼인 시점과 대출 요건을 함께 정리한 사례
이미 계약한 물건 재검토
계약을 마친 아파트의 재건축 가능성과 대출·세금 조건을 다시 확인한 사례
무주택 부부의 재개발 선점 구간 검토
대출 한도로 매수 상한을 먼저 확정하고, 전세를 낀 재개발 소형으로 진입 구간을 특정한 사례
무주택 전환 후 진입 구간 재설계
보유 주택 매도로 무주택이 되는 시점에 맞춰 대출 한도와 매수 상한을 다시 계산한 사례
