사전 조사 물건 적합성 검토

60대. 자녀의 출퇴근을 고려해 서울 동남권 소형 빌라 매수를 검토하며, 직접 조사한 후보 목록을 들고 방문하셨습니다.

목록 중 어느 것이 가장 나은지 골라 달라는 요청이었습니다.

번지별로 확인한 결과 보존 구역이라 신축이 불가한 곳, 개발이 묶인 실사 지구, 구역 경계라 편입이 불확실한 곳으로 전량 부적합이었습니다. 함께 언급된 대규모 개발 설명회는 노후도 요건이 충족되지 않았고 인허가 이력도 없어 실행 근거가 없었습니다. 무엇보다 준비된 예산이 검토 지역의 진입 하한에 닿지 않았습니다.

개별 물건을 더 파는 대신 예산을 현실화하거나 지역을 다시 잡는 쪽으로 되돌렸습니다. 개발 여부는 설명회 자료가 아니라 노후도와 인허가 이력으로 확인한다는 기준을 함께 정리했습니다.