시장동향
- 서울 아파트값 8월 다섯째 주까지 82주 연속 상승, 누적 +16.9% 기록
- 서울 동북권 아파트값이 1~8월 평균 +9.38% 상승, 성북 +13.05%로 선두
- 생애 첫 매수 1~8월 5만7382명으로 44.4% 증가, 노원·성북 등 외곽 쏠림 확대
- 9월 전국 분양전망지수 86.3으로 6.9p 하락, 금리 상승 부담에 기대심리 위축
- 은행 주담대 연체채권이 2022년말 1조원→2026년 6월말 2조2000억으로 증가
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 9·7 대책 1년, 2030년 135만가구 공급 계획 제시에도 매수심리 진정 실패 지적
- 올해 1~7월 수도권 착공 7만8000가구, 연간 목표 26만9000가구의 29.0% 그침
- 공사비 상승·PF 경색으로 민간 착공 부진 지속. 자금조달 지원 필요성 부상
- LH, 향후 3년 서울 도심 매입임대 2만가구 공급 발표. 청년 1만5000가구 포함
- 국토부·LH, 수도권 5000억원 공공토지 비축 매입 공모 착수. 3300㎡ 이상 대상
개발호재
- 노원 상계한신3차, 입안제안 11개월 만에 정비구역 지정 요청
- 상계한신3차, 용적률 299.93% 적용 최고 35층·464가구 재건축 추진
- 송파 거여새마을 공공재개발, 2021년 후보지 이후 후속절차 진행
- 거여새마을, 2025년 2월 사업시행계획 인가로 1700가구 착공 목표
- 중랑 면목7구역, 서울시 통합심의 통과로 35층·1515세대 조성 확정
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2호선 삼성역 인근 · 상세 위치는 신청 완료 후 개별 안내드립니다.