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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 8월 23일 일요일

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시장동향

  • 올해 7월까지 서울 집합건물 증여 8538건, 전년동기 4357건 대비 1.96배 급증
  • 8월 서울 아파트 매매가 전월 대비 1.14% 상승, 평균 16억739만원 진입
  • 강북 14개구 중위 매매가 8월 10억167만원 첫 돌파, 외곽 주도 상승세 지속
  • 8월 서울 아파트 전세가 전월 대비 1.10% 상승, 매물 부족 속 오름세 유지
  • 여의도 재건축 단지 매물, 8월 3일부터 24일까지 17.9% 증가, 기존 호가보다 1억~3억원 낮춘 급매 출현

부동산정책

  • 비거주 1주택자 실거주 인정 사유에 육아·돌봄 추가 검토. 인정기간 연장 추진
  • 1주택자 종부세 거주·비거주 구분 삭제를 당이 정부에 요청, 차등과세 철회 논의
  • 정부 세제개편안의 비거주 기본공제 12억원→9억원 축소안 재검토, 9월 초 수정안 예고
  • 500세대 이하 재개발·재건축 인허가 권한을 구청장 등 기초단체장에 이양하는 법 개정 추진
  • 용산공원 주택공급을 두고 정부 2만5400가구, 서울시 7950가구 주장으로 협의 난항 지속

개발호재

  • 서울, 500가구 이하 재개발·재건축 인허가 권한 구청장 이양 추진
  • 서울시, 모아주택 착공 기간 6년→4.5년 단축 방침
  • 서울시, 2031년까지 모아주택 4만가구 착공 목표 설정
  • 용산 한남뉴타운, 보광역 신설 추진. 사업비 871억원 추산
  • 성수IT산업·유통개발진흥지구, 17층 업무복합시설 심의 통과
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