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• 정부가 2026년 세제개편안을 발표하며 초고가 주택의 종부세·양도세를 올리고 실거주 중심으로 장기보유특별공제를 재편해 시장 충격과 세입자 부담 전가 우려를 키웠다.
• 이재명 대통령이 국무회의에서 부동산 과세가 근로소득보다 낮다는 형평성 문제를 제기하며 다주택자 양도세 완화의 취지를 설명하고 국민 의견 수렴을 지시했다.
• 정부가 그린벨트 일부 해제와 군 시설 부지 활용을 포함한 공급 확대책을 예고하며 물량과 속도를 강조했지만, 시장에서는 세제 강화와 대출 규제가 겹쳐 거래 위축 가능성이 거론된다.
• 서울 임대차 시장에서 전세 물건이 2만803건으로 작년 10월보다 16.8% 줄고 상반기 전세가가 5.3%·월세가 5.22% 올라, 보유세 전가와 월세화로 전월세난이 심화될 수 있다는 전망이 나온다.

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• 서울시가 5일부터 모아타운·신속통합기획 후보지 취소 구역을 자치구 누리집·구보와 정비사업 포털로 공개하도록 지침을 시행해 거래 혼선과 허위매물 피해를 줄이려 한다.
• 정부가 2030년까지 용산·과천 등에서 6만가구 공급과 서울 33만4000가구 목표를 내세웠지만 올해 상반기 서울 착공이 1만3121가구로 19.3%에 그쳐 공급 실행력이 도마에 올랐다.
• 정부가 비거주 1주택자 종부세 기본공제를 9억원으로 낮추고 공정시장가액비율을 70%로 올리면서 서울 비거주 1주택자의 보유세가 1년 새 최대 96.3% 증가할 수 있다는 전망이 나온다.
• 경기 부천 중동 은하마을이 한국토지신탁을 사업시행자로 지정해 재건축을 본격화하며 최고 49층·3432가구 대단지 조성과 함께 부천 일대 1만2000가구 공급 확대 기대가 커지고 있다.