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• 정부가 2026년 세제개편안으로 1주택 종부세 기본공제를 12억원에서 14억원으로 올리고, 시가 약 20억원 이하 주택을 종부세 대상에서 제외하는 등 실거주·중저가 1주택자의 부담을 낮췄다.
• 정부가 시가 40억원 이상 초고가 주택(전체 주택의 약 0.4%)과 비거주 1주택자의 종부세 부담을 단계적으로 높이고, 다주택자 양도세 중과 완화는 2028년까지 한시 적용하기로 했다.
• 구윤철 부총리가 주택 공급을 늘리기 위해 그린벨트 일부 해제와 군 시설 활용 등을 검토 중이며, 조만간 구체적인 공급대책을 발표하겠다고 밝혔다.
• 서울 강남권에서는 실거주 여부에 따라 보유세가 수백만 원에서 수천만 원까지 갈리는 사례가 나오면서 절세 목적의 매물은 일부 늘 수 있지만 대출 규제와 공급 부족으로 거래 위축과 전월세 물량 감소 우려가 함께 커지고 있다.

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• 국토교통부가 ‘제4차 공간정보산업진흥 기본계획(2026~2030)’을 확정해 2030년까지 국토 전역 3차원 지도 구축과 법정도로 12만㎞ 정밀지도 조성을 추진한다.
• 노후계획도시특별법 개정안이 4일 시행되며 사업시행자 지정 요건에 토지등소유자 과반과 단지별 구분소유자 과반 동의가 추가돼 후속 특별정비구역 추진이 지연될 수 있다.
• 서울에서는 송파구가 14개 부서가 참여하는 신속추진 TF를 5일부터 가동해 재건축 35곳·재개발 8곳 등 총 67개 정비사업의 인허가 기간 단축에 나선다.
• 서울 재건축 시장에서는 반포 일대가 재건축초과이익환수제 부담금 산정에 들어가 조합원 1인당 7억~8억원(일부 추정치로 1억4000만원 평균도 거론) 가능성이 부각되며 압구정·목동 등으로 불확실성이 확산되고 있다.