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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 7월 31일 금요일

0시 - 24시

시장동향

  • 국토교통부는 중고차 시장에서 소비자가 속지 않도록 총 지불금액 공개와 성능정보 신뢰성 강화, 판매자 수리·보상 책임 강화 등을 담은 소비자 보호대책을 조만간 발표하겠다고 밝혔다.
  • 6월 서울 아파트 매매는 1만2094건으로 전월 대비 14.5% 줄어 관망세가 나타났지만, 전월세 거래는 21만8618건으로 4.2% 늘어 임차 수요는 유지됐다.
  • 올해 6월 전국 주택 인허가는 1만7917가구로 전년 동월 대비 36.1% 감소하고 준공은 1만5592가구로 61.1% 급감해 공급 둔화 우려가 커졌다.
  • 6월 말 전국 미분양은 6만7464가구로 전월 대비 3.4% 증가하고 준공 후 미분양도 2만9786가구로 늘어 지방 중심의 재고 부담이 다시 확대됐다.

부동산정책

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개발호재

  • 정부는 비아파트 공급 확대를 위한 추가 지원책을 검토하는 가운데, 상반기 서울 비아파트 착공은 3700가구로 전년 대비 174% 늘고 인허가도 4278가구로 168% 증가했다.
  • 서울시는 양천구 목동13단지 재건축(49층·3852가구, 공사비 2조3762억원)의 통합심의를 보류해 목동 재건축 전반의 속도 조절 가능성이 커졌다.
  • 서울에서는 여의도 한양아파트가 관리처분인가를 받아 10~11월 이주를 시작하고 2027년 하반기 착공을 목표로 57층·992가구 재건축을 추진한다.
  • 수도권 정비사업에서는 성남 상대원2구역(4885가구·공사비 약 1조원)에서 법원이 시공사 교체 총회 결의 효력을 정지해 DL이앤씨가 시공사 지위를 임시로 회복하며 착공 일정이 흔들리고 있다.
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