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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 7월 30일 목요일

0시 - 24시

시장동향

  • 금융위원회가 31일부터 기본예탁금 제도와 단일종목 레버리지 ETF 투자한도 제한을 시행하며 추가 규제 보완에 나선다.
  • 서울 아파트값은 7월 넷째 주 0.25% 오르며 77주 연속 상승했지만 세제개편안 발표를 앞둔 강남 3구는 관망세로 상승폭이 줄고 중랑구는 0.53%로 외곽 강세가 이어진다.
  • 서울 전셋값은 올해 누적 6.27% 상승하고 전세매물 2만1209건 중 66.8%가 강남 3구에 몰리면서 전세 품귀와 가격 불안이 커지고 있다.
  • 청약통장 가입자는 6월 말 2583만4034명으로 10개월 연속 줄며 올해에만 약 30만명이 해지해 주택기금 재원 기반이 약해지고 있다.

부동산정책

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개발호재

  • 서울시가 구의·신길·갈현동 3곳을 신속통합기획 재개발 후보지로 추가 선정하고 사업기간을 18.5년에서 12년으로 단축하는 동시에 후보지 전역을 토지거래허가구역으로 지정했다.
  • 국토교통부가 서초구 서리풀2지구 공공주택 2000가구 계획을 두고 11월 5일 주민들과 첫 공식 협의회를 열어 존치·상생개발 요구를 청취하며 갈등 조정에 나선다.
  • 서울 아파트 전세시장에서 매물이 급감하는 가운데 7월 평균 전셋값이 7억458만원으로 전월 대비 1.2% 올라 처음으로 7억원을 돌파했다.
  • 한국철도공사가 용산국제업무지구 종합사업관리용역(PM) 입찰을 재공고하며 개발 재시동에 들어갔고, 정부는 주택 공급 규모를 6000가구에서 1만가구로 늘리겠다고 밝혔지만 서울시는 신중한 입장을 유지하고 있다.
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