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• 금융당국의 가계대출 관리 압박 속에 KB국민은행이 10일부터 주택구입 목적 주담대 한도를 6억원에서 최대 3억원으로 줄이면서 은행권 전반의 추가 대출 조이기가 확산될 조짐을 보인다.
• 국토교통부가 동탄·기흥·구리 등 수도권 40곳으로 규제지역을 확대하고 토지거래허가를 강화하자 허가 전 계약 파기와 위약금 분쟁이 늘고, 비규제지역 분양시장으로 수요가 이동할 가능성이 커지고 있다.
• 서울 아파트값이 올해 3.81% 오르고 전세가도 1~5월 3.58% 상승하는 가운데 대출 문턱까지 높아지며 노원·성북 등 외곽을 포함한 청년층·신혼부부의 주거 불안이 커지고 정부가 해법 논의에 나설 예정이다.
• 전국에서는 1~5월 30~40대 아파트 매수 건수가 13만9448건으로 전년 대비 17.6% 늘고 ‘초품아’ 단지의 상승폭이 일반 단지의 2배를 웃도는 반면, 2024년 다주택자 비중은 전국 14.9%로 2020년보다 줄어 다주택 보유 구조가 재편되는 흐름이 나타난다.

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• 서울시가 주택 공급 절벽을 막기 위해 정비사업 관리 체계를 부시장급으로 격상하고 자치구에 인·허가 기간 단축을 주문했으며, 2031년까지 31만 호 착공 목표와 함께 85개 구역 8만5000호의 조기 착공 가능 물량을 제시했다.
• GTX-C 노선 착공이 본격화되면서 광운대·창동·과천·수원 등 역세권 인근 아파트 가격이 꿈틀거렸고, 광운대 인근 단지는 5월 거래가가 약 4억원 올라 18억1160만원을 기록하는 등 상승 사례가 나타났다.
• 서울에서는 동작구 상도동 초역세권 단지가 청약을 앞두고 전용 46㎡가 12억원대, 59㎡가 15억~16억원대에 공급되는 등 교통 접근성이 분양가와 수요를 끌어올리는 흐름이 이어지고 있다.
• 수도권 외곽에서는 수원 영통구 1842가구가 8월부터 이주를 시작해 전·월세 매물이 1년 새 965건에서 400건으로 58% 줄고 전셋값이 올해 누적 7.34% 오른 가운데 전월세난이 더 심해질 우려가 커지고 있다.