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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 7월 2일 목요일

0시 - 24시

시장동향

  • 국토교통부가 화성 동탄·용인 기흥·구리를 규제지역으로 신규 지정했지만, 동탄 집값은 6월 마지막 주에도 1.46% 오르며 상승세가 이어졌다.
  • 서울 아파트 매매가격이 주간 0.27% 상승해 올해 누적 5.11%를 기록했고, 성북 길음 전용 84㎡가 20억원에 거래되는 등 외곽 중저가 중심의 신고가가 이어졌다.
  • 서울 아파트 전셋값이 올해 누적 5.10% 올라 11년 만의 최고치를 기록했으며, 전세 매물이 6개월 새 11.6% 줄고 전세수급지수도 126.7까지 뛰어 전세난이 심화됐다.
  • 경산 펜타힐즈W 1단지가 4,202건 청약을 모아 일부 타입에서 18.59대 1 경쟁률을 기록하는 등 미분양 감소와 함께 대구·경북 분양시장에도 실수요 회복 조짐이 나타났다.

부동산정책

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개발호재

  • 더불어민주당이 국회 정무위원장직을 확보하며 ‘부동산감독원’ 설치 법안 논의가 속도를 낼 전망이다.
  • 서울시가 은마아파트와 잠실주공5단지의 재건축 사업시행계획을 인가해 총 1만2261가구 재건축이 본격화되고 2028년 착공 목표가 제시됐다.
  • 서울 아파트 전세가격이 주간 0.3% 오르며 올해 누적 상승률이 5.1%까지 확대돼 임차시장 부담이 커지고 있다.
  • 전남 아파트값이 6월 다섯째 주에 전주 대비 0.06% 상승해 비수도권 8개 도 가운데 상승률 1위를 기록했다.
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