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• 정부가 ‘세 낀 주택’ 매매를 허용했지만 대출 규제가 겹치며 무주택 실수요자의 체감 효과가 제한적이라는 평가가 나온다.
• 다주택자 양도소득세 중과가 재개된 뒤 서울 아파트값이 주간 0.28% 올라 15주 만에 최대 상승폭을 기록했고 강남구도 12주 만에 상승 전환했다.
• 서울 전셋값도 주간 0.28% 올라 10년 6개월 만에 최고치를 기록했으며 국토연구원은 전세가가 1% 오르면 24개월에 걸쳐 매매가가 0.98% 오르는 경향을 근거로 전세대출 보증 축소를 제안했다.
• 1분기에는 서울 60㎡ 이하 아파트 거래량이 7490건으로 13.4% 줄고 평균 거래가도 약 12% 하락한 반면 경기도는 거래량이 1만6350건으로 30.6% 늘고 평균 거래가도 7.0% 상승해 실거주 수요가 외곽으로 이동했다.

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• 정부가 현대차그룹의 9조원 새만금 투자를 뒷받침하기 위해 AI 도시 특례 적용과 스마트도시법 제·개정, 수소충전소 설치, 저리 장기임대 부지 공급 등 지원책을 추진한다.
• 서울시가 2031년까지 31만가구 착공 목표를 앞당기기 위해 자치구 정비사업 종합평가를 도입하고, 인허가·공정관리 성과를 등급화해 인센티브까지 제공한다.
• 서울과 수도권에서 전세 매물 감소 속 전세가격이 5월 둘째 주 서울 기준 0.21% 오르는 등 상승세가 이어지며, 4만가구 이상으로 추산되는 재건축 이주 수요가 전세난을 키울 수 있다는 우려가 커진다.
• 수도권 비규제지역인 동탄에서 GTX-A 개통 기대가 수요를 끌어올리며 전용 84㎡가 19억4000만원에 거래되는 등 신고가가 이어지고, 4월 매매 959건과 14주 연속 상승으로 강세가 확인된다.