시장동향
- 10월 경기 아파트값 0.74%, 서울 0.61% 상승. 양쪽 모두 오름폭 축소.
- 서울 아파트 전셋값이 10월 셋째 주 0.16% 상승.
- 서울 신규 임대차 월세 비중 1~9월 57%. 신규 전세 거래 33.91% 감소.
- 서울 중형 아파트 환산 월 임대료 2분기 317만원, 전년 대비 13.5% 상승.
- 서울 아파트 낙찰가율 6월 101.7%→9월 94.7%, 3개월 연속 하락.
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 서초구, 반포 현대 재초환 부담금 연내 부과 방침. 조합은 소송 예고.
- 내년 가계대출 총량규제 기준, 연말 실적 확인 뒤 1분기 논의 예정.
- 정부, 다가구주택의 주택 사용 상한 3개→4개 층 완화안 재입법예고.
- 종부세율 인상안, 임대료 상승·전월세 공급 감소 가능성 제기.
- 국토부, 수도권 업무시설발 주택 수요의 개발계획 반영 추진.
개발호재
- 국토부, 3기 신도시 직접 인허가 도로 5곳→7곳 확대 방침.
- 목동 재건축 6·10단지 시공사 확정, 8·12·13단지 최종 절차.
- 서울시, 재건축 초기 단계부터 현장 신통기획 자문 강화 방침.
- 분당 양지마을 재건축 안건 의결, 4400가구→6800가구 이상 조성.
- 성남 상업지 주거비율 최대 80% 완화 조례, 28일 시행 예정.
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