시장동향
- 8월 서울 아파트 실거래가 전월 대비 0.72%, 전년 동월 대비 15.50% 상승.
- 분당 아파트 매매가격이 지난해 9월부터 1년간 21.6% 상승.
- 올해 2분기 서울 아파트 임대차의 58%가 월세. 환산 월세는 13.5% 상승.
- 서울 거래 중 강남 3구 비중이 5월 16.1%→8월 9.1%로 축소.
- 9월 경기 1순위 청약 경쟁률 2.12대 1로 2024년 집계 이래 최저. 8월 말 기준 전국 미분양 4개월 연속 증가.
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 자동 말소 임대주택, 처분 기한 없이 양도세 중과 제외.
- 국토부, 올해 착공 22만~24만가구 전망. 민간 부진 만회 노력.
- 국토부, 토지거래허가구역 즉각 해제는 검토하지 않는 입장.
- 국토부, 계약갱신청구권을 최대 6년으로 확대하는 방안 미검토.
- HUG 전월세 안심신탁, 이달 말 모집해 내년 초 입주 추진.
개발호재
- 면목·사당 모아주택 2121가구 확정. 2027년 착공 목표.
- 목동9단지 재건축, 공사비 2조6000억원 규모 시공사 선정 돌입.
- 분당 2차 특별정비구역 5곳, 1만3000가구 선정.
- 역삼·자양 도심복합개발 시범지, 용적률 최대 1300% 적용.
- 창동 서울아레나 공정률 81%, 2027년 6월 개관 예정.
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2호선 삼성역 인근 · 상세 위치는 신청 완료 후 개별 안내드립니다.