시장동향
- 1~3분기 서울 6억원 미만 거래 비중, 5.0%p 오른 21.9%로 확대.
- 1~9월 서울 월세 비중 51.0%로 첫 절반 돌파, 전세 거래 27.5% 감소.
- 10월 둘째 주 강남구 아파트값 0.35% 하락, 마포구 0.26% 상승.
- 9월 거래회전율 전국 0.37%로 하락, 서울은 0.41%로 선방.
- 11월 수도권 입주 물량 전월보다 49% 감소, 전셋값 상승 압력 가능성.
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 3기 신도시 공공주택 약 90%를 2030년까지 착공 목표. 원형지 분양 검토.
- 여당, 용산공원 일부를 공공주택 부지로 전환하는 법안 발의. 서울시 반대 변수.
- 민간임대 관리비 신고 의무화. 100가구 이상 임대료 인상률은 조례 결정 가능.
- 정부, LH를 개발·자산공사로 분리하는 조직 개편 추진. 직원 불이익 방지 주문.
- PF 개발앵커리츠 주거사업 비중 50% 이상→70% 상향. 다음 달 첫 투자 계획.
개발호재
- 경기국제공항 후보지 연구용역 10월 재개, 내년 2월 완료 목표.
- 서울시, 모아주택 20곳 조합설립에 구역당 최대 1억원 지원.
- 여의도 시범아파트 재건축 시공사로 삼성물산 선정, 2480가구 조성.
- 여의도 공작아파트 재건축 사업시행계획인가 고시 예정, 585가구 조성.
- 안산 반달섬 수변에 모래해변·편의시설 조성 검토.
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2호선 삼성역 인근 · 상세 위치는 신청 완료 후 개별 안내드립니다.