시장동향
- 서울 아파트값 9월 셋째 주 0.13% 상승, 85주 연속 오름세. 강남3구는 하락.
- 서울 아파트 전셋값 9월 셋째 주 0.19% 상승, 매물 감소로 수급 불균형 심화.
- 경기 아파트값 9월 셋째 주 0.23% 상승, 수원 영통구는 1.09% 급등.
- 서울 주택 착공 2022년 6만3천가구→2024년 2만6천가구, 2025년 3만2천가구로 반등.
- 금리 상승기에 0.25%포인트 인상 시 6개월 뒤 전국 아파트값 1.2% 하락 추정.
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- LH, 수도권 공동주택용지 5000억원 매입 추진. 29일부터 접수.
- 정부, 1주택 종부세 기본공제 12억→14억원 상향 추진. 국회 심의 전.
- 정부, 2030년까지 공적주택 119만가구 공급 계획. 수도권 92만가구 배치.
- 11월 보증금 최소보장제 시행, 적용 대상 제한으로 사각지대 우려.
- 신생아 특례대출 구입 한도 5억→4억원 축소. 맞벌이 소득 완화 미시행.
개발호재
- 은마 전용 84㎡ 동일 면적 분담금 1.8억→4.3억원 증가.
- 방학역 도심복합사업 해체 착공, 39층 420가구 조성.
- 인천·경기 건의 철도, 제5차 국가철도망 반영 여부 검토 중.
- 서울 역세권 325곳 고밀·복합개발, 용적률 최대 1300% 허용.
- 광진구, 재개발·재건축 등 40개 주택사업 추진.
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