시장동향
- 서울 아파트값이 9월 둘째 주 0.16% 상승, 강북 상승세가 강남 상회.
- 서울 아파트 전셋값이 9월 둘째 주까지 7.79% 올라 2015년 이후 최고 수준.
- 서울 아파트 매물이 한 달 새 10.1% 늘어 10만9374건. 7월 거래량은 10.1% 반등.
- 고금리·PF 경색 속 서울 주택 착공이 2022~2025년 4년간 2018~2021년보다 45.7% 감소.
- 경기 16개 시·구의 6~8월 주택값 상승률이 조정대상지역 기준 초과.
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 국토부, 토허구역 실거주 유예 신청을 2027년 말까지 연장. 최대 2년 인정.
- 금융당국, 생애최초 LTV 예외 사유에 대한 유권해석 제시 방침.
- 등록임대 세제 혜택 축소 시 전월세 공급이 줄 수 있다는 우려.
- 국토부, 청년·고령자 맞춤형 특화 공공임대주택 공모.
- 경기·인천 일부 지역의 규제지역 추가 지정 가능성 거론.
개발호재
- 삼성물산, 1조8천억원 성수3지구 시공사 선정. 2200가구 조성.
- 창동차량기지 25만㎡에 바이오시티 조성 구상. 내년 상반기 산단 지정 전망.
- 현대건설, 여의도 광장 38-1구역 재건축 시공권 확보.
- GTX-C 의정부 공사, 2년8개월 만에 실제 착공. 삼성역까지 약 20분 예상.
- 갈현1·불광5·대조1구역 정비사업, 은평에 1만가구 넘는 신축 조성 예정.
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