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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 9월 2일 수요일

0시 - 24시

시장동향

서울·경기 아파트 신고가 거래 지속, 서초 7.6억→19.4억 급등
서울 아파트 갭투자 의심 거래가 2024.11~2025.10 6680건으로 54.6% 증가
같은 기간 30대 갭투자 의심 거래가 3095건으로 69.8% 확대
서울 아파트 전월세 출회 물량이 2026년 3분기 2만8724가구로 2024년 통계 작성 이후 최저로 축소
2026년 8월 넷째 주(8월 24일 기준) 서울 아파트값 0.29% 상승, 강남·서초는 -0.11%·-0.05% 하락세 지속

부동산정책

SH·건설협회 간담회 개최, 공공주택 공급 확대·현장 안전 강화 논의
SH, 미래비전위원회 중심 불필요 규제 개선 추진 방침 표명
LH, 보상기간 44개월→24개월 단축으로 착공 20개월 앞당김 추진
LH, 수도권 공급현장 인력 344명 투입. 보상 전문인력 250명 채용
종부세 개편, 실거주 1주택 공제 14억원·비거주 12억원 차등 유지 결정

개발호재

동대문 전농동 152-65 재개발 신통기획 확정, 35층 1800세대 계획
전농동 일대 용도지역 제3종일반주거지역 상향, 사업성 보정계수 1.87 적용
전농로34길·38길 양방통행 정비, 시립대로29길 보행자전용도로 전환
분당 한솔1·2·3단지 재건축 정비계획안 성남시 제출, 1872가구→3447가구 확대
송파하남선 1공구 2차 입찰도 유찰, 내년 착공·2032년 개통 목표 흔들림

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