시장동향
- 서울 아파트값이 8월 넷째 주 0.29% 상승, 강북권 0.40%로 상승폭 확대
- 강남·서초 아파트값이 8월 넷째 주 각각 -0.11%·-0.05% 하락, 3주 연속 약세 지속
- 경기 아파트값이 8월 넷째 주 0.25% 상승, 수원 영통구 0.92%로 급등
- 서울 전세가격이 8월 넷째 주 0.22% 상승, 서대문구 0.45%로 상승폭 두드러짐
- 전국 매수우위지수가 8월 넷째 주 46.4로 하락, 매수심리 위축에 거래 관망세 확대
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 국토부, 남양주도심 2만1700가구 공급 추진. 교통·생활여건 개선 병행 주문
- 청년미래보금자리론, 올해 비아파트 거래 80%가 85㎡ 이하·4억원 이하 집중
- 정부, 8·13 대책 후 수도권 2030년 23만4천호 공급 추진. 재개발 구역지정 권한 자치구 이양 검토
- 서울시 미리내집 강남권 보증금 10억원 초과에도 자산기준 6억6200만원 고정. 기준 현실화 논란 확산
- 재개발·재건축 대출규제 강화로 잔금대출 6억원 한도 유지. 종후가치 LTV 산정 전환에도 이주비 부담 지속
개발호재
- 북아현3구역, 전문조합관리인 도입 표결 부결로 조합체제 유지
- 장위14구역, 최고 37층 2878세대 사업계획 확정으로 정상화 가속
- 이촌동 강촌아파트, 리모델링 사업계획 승인으로 1001가구→1113가구 확대
- 탄천물재생센터 일대, 1만3천호 규모 주거·R&D 복합개발 구상 가시화
- 정부, 민간 정비사업 법적상한 용적률 300%→360% 상향 검토
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