시장동향
- 화성 동탄구 아파트값이 1~8월 17일 16.3% 상승, 전셋값 10.9% 상승
- 동탄 6월부터 8월 25일까지 거래 중 64.6%가 신고가 기록, 매수 문의 확대
- 서울 구로·성북 84㎡ 호가가 20억원 안팎으로 상승, 외곽 실수요 매수세 확대
- 8월 서울 오피스텔 전셋값이 2억3700만원으로 역대 최고. 전세 매물 지난해 말 대비 12.3% 감소
- 은행 가계대출 금리가 7월 연 4.64%로 4개월 연속 상승, 변동형 비중 68.1% 확대
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 국토부, 연내 7만3000호 추가공급 대상지에 용산공원 제외 방침
- 서울시, 용산 대체로 탄천물재생센터 이전 뒤 1만~1만3000호 제안
- 국토부·서울시, 용산공원 주택공급 이견 지속. 다음 주 재회동 예정
- 종부세 개편, 비거주 1주택 기본공제 12억원 유지 유력. 실거주는 14억원 상향
- 2026년 지방세제 개편, 청년 생애최초 취득세 감면 한도 200만→300만원 확대
개발호재
- 서울시, 용산공원 주택공급 철회 시 일부 그린벨트 해제 검토
- 국토부·서울시, 탄천물재생센터 지하화·이전 후 주택 1만→2만가구 검토
- 국토부·서울시, 민간 정비사업 용적률 1.2배 완화 논의. 추가 4.3만가구 전망
- 서울 동작구 사당동 305-35 일대 신통기획 확정, 34층·970가구 재개발 추진
- 서울 강남 대치동 코엑스 리모델링·인근 24층 업무시설 조성, 업무거점 강화 추진
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