시장동향
- 서울 연립 매매지수 1~7월 1.96% 상승, 전년 같은 기간 0.83% 대비 확대
- 서울 연립 전셋값 1~7월 1.39% 상승, 전세수급지수는 6월 113.0으로 10년 만에 최고치 기록
- 서울 연립 전세가율이 7월 68.44%로 하락, 7년7개월 만에 최저 기록
- 서울 전용 21~40㎡ 아파트 상반기 거래 3103건, 전년 대비 51.0% 증가
- 서울 아파트값이 8월 둘째 주 0.21% 상승으로 둔화. 강남·서초 하락 전환
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 금감원, 내년 고가 주담대 자본적립 강화 추진. 15억원 초과 고위험 분류
- 정부, 서울 용산공원 전체를 주택공급 후보지로 공식 검토. 법 개정 필요 제기
- 서울시·용산구, 용산공원 주택공급에 강력 반대 표명. 공원 훼손 우려 확산
- 국토부, 8·13 대책 후속 81개 과제 연내 착수 방침. 10월 수도권 택지 7만3천가구 공개
- 정부, 수도권 규제지역 무순위 잔여 1600가구 LH 우선매입 후 공공임대 전환 추진
개발호재
- 남양주 와부읍 2만1700가구 공공주택지구 발표로 개발 기대감 부각
- 남양주 와부읍 그린벨트 지분쪼개기 거래 상반기 2.5배 급증, 수사 의뢰 검토
- 남양주 와부읍 미니신도시 발표 후 인근 아파트 호가 2000만원 상승
- 도봉구 창동 주공18단지 조합설립추진위 승인, GTX-C·서울아레나 연계 재건축 가속
- 삼성역 영동대로 복합환승센터 지하 7층 22만㎡ 조성, GTX 연계 상권 확대 전망
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