시장동향
- 서울 아파트값 9월 전월 대비 1.13% 상승, 노원구 2.32% 올라 외곽 확산
- 강남3구 매물 8월 2일부터 9월 30일까지 22.7% 증가, 강남구 7주 누적 1.69% 하락
- 서울 전세 갱신 비중 2026년 1월부터 8월 50.8%, 신규 거래 전년 동기보다 38.0% 감소
- 8월 은행 신규 주담대 금리 4.66%, 전월보다 0.18%포인트 상승
- 8월 말 전국 미분양 6만9134가구로 1.3% 증가, 수도권은 1.7% 감소
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 비거주 1주택자 종부세 기본공제 현행 12억원 유지 결정.
- 국토부, 서울 11곳 도심복합사업 후보지 선정, 1만8천가구 공급 방침.
- GH, 광교 지분적립형 공공분양 240가구 첫 공급 계획.
- 1000가구 이상 아파트 사전점검 2일→3일 확대안 입법예고.
- 도로·철도 인근 수도권 공공주택, 6층 이상 실내 45㏈ 기준 적용.
개발호재
- 서울 도심복합 후보지 11곳 선정, 1만8천가구 개발 추진.
- 한남3구역 연내 착공 예정, 한남뉴타운 1만3천가구 조성 본격화.
- 성수2지구 우선협상자로 DL이앤씨 선정, 최고 65층 개발 계획.
- 고양은평선 2027년 1월 착공, 2031년 12월 개통 목표.
- GTX-C 9월 본공사 착수, 2031년 전 구간 개통 목표.
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2호선 삼성역 인근 · 상세 위치는 신청 완료 후 개별 안내드립니다.