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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 9월 17일 목요일

0시 - 24시

시장동향

2026년 2분기 중대형 상가 공실률, 명동·성수 4%대 유지. 가로수길 40%대로 급등
서울 아파트 전셋값이 9월 둘째 주 1주간 +0.17% 상승, 87주 연속 오름세 지속
서울 아파트 평균 전셋값이 8월 7억1178만원으로 최고치 7억458만원 상회, 역대 최고 경신
서울 아파트 매매가가 9월 둘째 주 1주간 +0.16% 상승, 3주 연속 상승폭 둔화 지속
강남·서초·송파 매매가가 9월 둘째 주 -0.36%·-0.26%·-0.12% 하락, 외곽 강세로 양극화 심화

부동산정책

토허구역 세입자 낀 집 매수 무주택자, 실거주 유예 신청기한 연장
신청기한이 12월 31일→내년 12월 31일로 1년 연장
기존 임대차에 더해 갱신계약 1회, 최장 2년까지 인정 확대
입주 유예가 최장 3년 3개월로 늘어 2029년 말까지 입주 가능
무주택 유지·입주 후 2년 거주 의무, 허가 후 4개월 내 등기 유지

개발호재

한국토지신탁, 서울 대방동 역세권활성화·부천 은하마을 사업시행자 지정
서울시, DDP 1·2·3 재개발 정비계획 수정가결. 엔터·호텔 입주 인센티브 확대
한남3구역 통합심의 조건부 의결. 해체 공정률 99%로 연내 착공 추진
위례선 공정률 97.34%로 2026년 12월 개통 목표. 마천역~복정역 30분→14분 단축
서대문구 북가좌6구역 사업시행계획인가. 최고 34층·1953가구 조성 확정

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