시장동향
- 8월 둘째 주 서울 아파트 매매가 0.13% 상승, 경기 0.23% 상승세
- 같은 주 전국 아파트 전세가 0.15% 상승, 서울 전세가 0.25% 오름세
- 세제개편안 발표 이후 첫 주 강남·서초 매매가 하락 전환, 강북·관악·강서·은평 상승폭 확대
- 4월 서울 아파트 토지거래허가 신청 8911건→7월 4681건 감소, 관망세 확대
- 경기 3.3㎡당 평균 분양가 2022년 1574만원→올해 1~7월 2140만원 상승, 실수요 부담 확대
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부동산 뉴스 요약
하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.
부동산정책
- 정부, 수도권 추가 신규택지 7만3천가구를 다음달 말 발표 예고
- 국토부, 용산공원 전체 주택공급 활용안 검토 지속. 서울시 반대 고수
- 정부, 남양주·강서 신규택지로 2만7천가구 공급 추진 방침
- 정부, 그린벨트 해제 포함한 공급 확대 방침 표명. 환경·주민 반발 변수
- 금융위, 청년미래 보금자리론을 비아파트로 한정 출시. 연 3조원 공급 유지
개발호재
- 남양주 와부읍 덕소 일대 2만1700가구 택지개발 추진. 2030년 상반기 착공 목표
- 서울 강서구 염창공원 1000가구 공공주택지구 추진. 사유지 96% 보상 난항 우려
- 서울 노원구 태릉CC 6800가구 개발 2029년 착공 목표로 재추진. 교통·기반시설 반발 지속
- 서울 중랑구 사가정역 도심복합사업 1300가구 조성에 GS·우미 참여 의향서 제출. 2029년 착공 목표
- 서울 용산구 산호아파트 재건축 관리처분인가로 554가구→679가구 재탄생 확정. 최고 35층 신축 예정
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