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부동산 뉴스 요약

하루의 흐름을 시장, 정책, 개발 세 가지 관점으로 압축했습니다.

2026년 5월 28일 목요일

0시 - 24시

시장동향

  • 국토교통부가 비아파트 신규 공급 모델을 도입해 2년간 1만5000가구를 공급하겠다고 밝혔고, 정부는 상생임대주택 제도 폐지 가능성도 시사해 전세 물량 변동 우려가 커지고 있다.
  • 서울 아파트 매매가격이 5월 넷째 주 0.25% 올랐지만 상승폭이 전주보다 줄어 4주 만에 ‘속도 조절’ 흐름이 나타났고, 관망세가 늘면서 지역별 오름폭도 엇갈리고 있다.
  • 서울 아파트 전세가격은 같은 기간 0.26% 상승해 0.2%대 오름세를 이어갔으며, 재건축·재개발로 2만3000가구가 멸실되고 1만8000가구 이주 수요가 겹치며 임대차 불안이 커지고 있다.
  • 서울 규제 영향으로 수요가 경기 남부로 이동하면서 화성 동탄이 주간 0.49% 오르고 과천·분당의 ‘국평’ 거래가가 30억원에 육박하는 등 ‘반도체 벨트’ 강세가 지속되고 있다.

부동산정책

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개발호재

  • 서울시가 서소문 고가차도 철거를 붕괴 사고 이틀 만에 재개하고 압쇄 공법으로 작업 시간을 40시간에서 15시간으로 줄여 30일 오전 5시까지 마무리하겠다고 밝혔다.
  • 국토교통부가 사고 전 2.9㎝ 단차를 발견하고도 즉시 보고되지 않은 정황을 두고 철도안전법 위반 여부를 조사하며 위법 시 엄중 조치와 함께 비상연결로·예비 차량기지 검토에 착수했다.
  • 서울시가 광장시장과 종로5가 일대 지구단위계획을 20년 만에 재정비해 용적률을 각각 600%와 660%로 높이고 방배 레미콘 부지 등 도심 개발의 규제 정비를 병행했다.
  • 서울 정비·주택사업에서는 성균관대 야구장 부지에 공공주택 2100가구를 짓는 민참사업 우협대상자로 현대건설 컨소시엄이 선정되고, 성수4지구는 1439가구·총공사비 1조3628억원 규모 시공사 재입찰을 놓고 조합과 대우건설의 공방이 커지고 있다.
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